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杭州市上城區(qū)望江新城城市有機(jī)更新拆遷改造工程PPP
來源：未知 日期：2015-12-28 點(diǎn)擊：次
為響應(yīng)杭州市政府提出共建共享“生活品質(zhì)之城”的城市品牌，以及杭州市政府提出的將上城區(qū)建設(shè)為“具有國際水準(zhǔn)的高品質(zhì)中心城區(qū)”的戰(zhàn)略目標(biāo)，在上城區(qū)人民政府（以下簡稱“區(qū)政府”）的授權(quán)下，杭州市望江地區(qū)改造建設(shè)指揮部擬在上城區(qū)望江單元通過PPP模式開展三個安置房及兩條市政道路等五個工程項(xiàng)目的建設(shè)。現(xiàn)邀請有意向、且符合資格的供應(yīng)商（即社會投資人）參與本項(xiàng)目資格預(yù)審申請，相關(guān)信息如下：
一、項(xiàng)目工程概況
本項(xiàng)目位于上城區(qū)望江單元，包括安置房工程及市政道路工程，項(xiàng)目總投資52.3億元。其中安置房工程總建筑面積約48.99萬㎡，市政道路工程總長度約2.27km。本項(xiàng)目計(jì)劃前期拆遷工作2年（2016年~2017年），開工準(zhǔn)備時間半年，安置房工程建設(shè)期為3年（2018~2021年），預(yù)計(jì)2018年6月底開工建設(shè)，2021年6月底完工；道路工程建設(shè)期為1年，婺江路和凱旋路三期、四期工程預(yù)計(jì)于2017年年底完工，凱旋路五期工程預(yù)計(jì)于2018年年底完工。
二、采購需求
中選社會投資人與杭州望海潮建設(shè)有限公司（以下簡稱“望海潮公司”）合資成立項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司注冊資本金不低于總投資的30%。出資比例擬為中選社會投資人95%，望海潮公司5%。項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)本項(xiàng)目安置房工程和道路工程的設(shè)計(jì)、融資、投資、建設(shè)，并負(fù)責(zé)本項(xiàng)目第一個通過竣工驗(yàn)收的安置房地下停車場的運(yùn)營、管理和維護(hù)；項(xiàng)目公司完成安置房工程和道路工程的建設(shè)并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，將安置房和道路移交給區(qū)政府授權(quán)單位，但第一個通過竣工驗(yàn)收的安置房地下停車場仍屬于項(xiàng)目公司資產(chǎn)不進(jìn)行移交。項(xiàng)目公司委托區(qū)政府授權(quán)單位以合法、合規(guī)的方式分配給居民；并在PPP合作期屆滿后，項(xiàng)目公司將安置房地下停車場完好、無償移交給住區(qū)政府授權(quán)單位。
三、社會投資人需具備的條件
（1）境內(nèi)外合法設(shè)立并有效存續(xù)的獨(dú)立法人或其他經(jīng)濟(jì)組織。注冊資金不少于10億元。
?。?）在過去五年內(nèi)，具有設(shè)計(jì)、投資、建設(shè)市政道路以及房屋建筑的項(xiàng)目業(yè)績經(jīng)驗(yàn)。
?。?）社會投資人應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況，有能力承擔(dān)本項(xiàng)目的投資，截至2014年12月31日，凈資產(chǎn)不低于30億元人民幣。
?。?）社會投資人應(yīng)具有房建施工總承包一級和市政施工總承包二級施工資質(zhì)和建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)和市政行業(yè)（道路工程）專業(yè)甲級資質(zhì)。
?。?）在過去五年內(nèi)，社會投資人完成過單項(xiàng)合同建筑面積在15萬平方米（含）以上房屋建筑工程。
?。?）2013年1月起至今沒有因?yàn)橹苯拥倪^失或疏忽而在任何與主要大型項(xiàng)目有關(guān)的合同中嚴(yán)重違約。
?。?）社會投資人非無力清償債務(wù)者、沒有處于受監(jiān)管狀態(tài)、沒有破產(chǎn)或停業(yè)清理，業(yè)務(wù)沒有處于被法庭或法官管制的狀態(tài)，經(jīng)營活動沒有被中止，并且沒有因上述事件而成為訴訟對象。
本項(xiàng)目允許社會投資人以組建聯(lián)合體的方式參與，企業(yè)的注冊資金及凈資產(chǎn)以聯(lián)合體共同牽頭人為準(zhǔn)。
四、資格預(yù)審文件的獲取及提交
有意向且符合上述資格條件的社會投資人須在北京時間2015年12月25日至2015年12月31日（每天上午9時至11時30分、下午2時至5時，法定節(jié)假日除外）到杭州市江干區(qū)城星路錢江國際時代廣場2號樓2504室購買資格預(yù)審文件并辦理報(bào)名手續(xù)，資格預(yù)審文件每套售價人民幣500元（僅提供紙質(zhì)版），售后不退。辦理報(bào)名手續(xù)時，社會投資人須提供法定代表人授權(quán)委托書及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）。
報(bào)名的社會投資人須按照資格預(yù)審文件的規(guī)定準(zhǔn)備資格預(yù)審申請文件，并于北京時間2016年1月14日下午5時前提交至杭州市秋濤路256號秋濤發(fā)展大廈C座20樓總師辦，逾期遞交的資格預(yù)審申請文件將不予接收。