第一章總論

 

　　1.1項(xiàng)目概要

 

　　1.1.1項(xiàng)目名稱

 

　　XX農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目

 

　　1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位

 

　　XXXXX技發(fā)展有限公司

 

　　1.1.3項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)

 

　　新建項(xiàng)目

 

　　1.1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

 

　　本項(xiàng)目擬選址石嘴山市惠農(nóng)區(qū)簡(jiǎn)泉農(nóng)場(chǎng)簡(jiǎn)泉村

 

　　1.1.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

 

　　1.1.6項(xiàng)目投資規(guī)模

 

　　本項(xiàng)目總投資為18000.00萬(wàn)元，其中，建設(shè)投資為17500.00萬(wàn)元（建安工程費(fèi)用為16839.03萬(wàn)元，土地費(fèi)用124.13萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為278.05萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)258.78萬(wàn)元），鋪底流動(dòng)資金為500.00萬(wàn)元。

 

　　1.1.7項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

 

　　本次簡(jiǎn)泉農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃總占地面積980畝，主要建設(shè)內(nèi)容包括：1、規(guī)劃新建300米（長(zhǎng)度）×50.8米（跨度）×12米（高度）新型雙面拱形下沉式植物工廠26座，占地681畝，用途:立體式種植硒砂瓜；2、新建荷蘭文洛式玻璃溫室2座，4800平米，占地10畝；3、新建現(xiàn)代風(fēng)院落，占地9畝，用途:民俗旅游、休閑、餐飲和展廳；4、新建果蔬冷藏庫(kù)4座、果蔬分揀車間2座、物流停車場(chǎng)1座，綜合辦公室300平米，占地10畝；5、新建石嘴山市多米網(wǎng)絡(luò)銷售平臺(tái)1處，投資1000萬(wàn)元，發(fā)展網(wǎng)上VIP客戶5000個(gè)；在石嘴山市地新建多米盒子線下體驗(yàn)式銷售店30個(gè)；6、其它項(xiàng)目包括園區(qū)道路、水電管網(wǎng)、綠化、圍墻及邊角地種植等。

 

　　1.1.8項(xiàng)目資金來(lái)源

 

　　本項(xiàng)目總投資資金為18000.00萬(wàn)元人民幣，資金來(lái)源為項(xiàng)目企業(yè)自籌資金15000.00萬(wàn)元，申請(qǐng)各類政府補(bǔ)貼資金3000.00萬(wàn)元。

 

　　1.1.9項(xiàng)目建設(shè)期限

 

　　產(chǎn)業(yè)園建設(shè)計(jì)劃分三期實(shí)施，第一期：2022年9月——2023年10月完成投資5000萬(wàn)元；第二期：2023年11月——2024年10月，完成投資5000萬(wàn)元；第三期：2024年11月——2025年10月，完成投資8000萬(wàn)元。

 

　　1.2項(xiàng)目承建單位介紹

 

　　1.3編制依據(jù)

 

　　1.《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》；

 

　　2.《寧夏回族自治區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》；

 

　　3.《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于做好2022年全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興重點(diǎn)工作的意見(jiàn)》（2022年中央一號(hào)文件）；

 

　　4.《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見(jiàn)》；

 

　　5.《全國(guó)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃（2015-2030）》；

 

　　6.《國(guó)家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃（2018-2022年）》；

 

　　7.《全國(guó)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2020-2025年）》；

 

　　8.《寧夏回族自治區(qū)黨委人民政府關(guān)于做好2022年全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興重點(diǎn)工作的實(shí)施意見(jiàn)》；

 

　　9.《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)及使用手冊(cè)》（第三版）；

 

　　10.《現(xiàn)代財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》；

 

　　11.項(xiàng)目方提供的發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)；

 

　　12.國(guó)家公布的相關(guān)設(shè)備及施工標(biāo)準(zhǔn)。

 

　　1.4編制原則

 

　　1、充分利用企業(yè)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施條件，將該企業(yè)現(xiàn)有條件（設(shè)備、場(chǎng)地等）均納入到設(shè)計(jì)方案，合理調(diào)整，以減少重復(fù)投資。

 

　　2、堅(jiān)持技術(shù)、設(shè)備的先進(jìn)性、適用性、合理性、經(jīng)濟(jì)性的原則，采用國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的信息系統(tǒng)技術(shù)，設(shè)備選用國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的，確保產(chǎn)品的質(zhì)量，以達(dá)到企業(yè)的高效益。

 

　　3、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家基本建設(shè)的各項(xiàng)方針、政策和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行國(guó)家及各部委頒發(fā)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

 

　　4、設(shè)計(jì)中盡一切努力節(jié)能降耗，節(jié)約用水，提高能源重復(fù)利用率。

 

　　5、設(shè)計(jì)中注重環(huán)境保護(hù)及節(jié)能降耗，在建設(shè)過(guò)程中采用行之有效的環(huán)境綜合治理措施。

 

　　6、注重勞動(dòng)安全和衛(wèi)生，設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全、勞動(dòng)衛(wèi)生及消防等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。

 

　　1.5研究范圍

 

　　本研究報(bào)告對(duì)企業(yè)現(xiàn)狀和項(xiàng)目建設(shè)的可行性、必要性及承辦條件進(jìn)行了調(diào)查、分析和論證；對(duì)產(chǎn)品的市場(chǎng)需求情況進(jìn)行了重點(diǎn)分析和預(yù)測(cè)，確定了本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)綱領(lǐng)；對(duì)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源等方面提出了建設(shè)措施、意見(jiàn)和建議；對(duì)工程投資、產(chǎn)品成本和經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行計(jì)算分析并作出總的評(píng)價(jià)；對(duì)項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)因素作出分析，重點(diǎn)闡述規(guī)避對(duì)策。

 

　　1.6主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

 

　　項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表

 

　　序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)據(jù)和指標(biāo)

 

　　一主要指標(biāo)

 

　　1總用地面積畝980.00

 

　　2主要建設(shè)內(nèi)容及工程量

 

　　1.1標(biāo)準(zhǔn)新型智能下沉式植物工廠畝681.00

 

　　1.2新建荷蘭文洛式玻璃溫室畝10.00

 

　　1.3民俗項(xiàng)目畝9.00

 

　　1.4冷鏈物流及辦公項(xiàng)目畝10.00

 

　　1.5新建石嘴山市多米網(wǎng)絡(luò)銷售平臺(tái)處1.00

 

　　1.6在石嘴山市地新建多米盒子線下體驗(yàn)式銷售店個(gè)30.00

 

　　2總投資資金，其中：萬(wàn)元18000.00

 

　　2.1建安工程費(fèi)萬(wàn)元16839.03

 

　　2.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)萬(wàn)元124.13

 

　　2.3工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元278.05

 

　　2.4預(yù)備費(fèi)用萬(wàn)元258.78

 

　　2.5鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元500.00

 

　　二主要數(shù)據(jù)

 

　　1達(dá)產(chǎn)年年產(chǎn)值萬(wàn)元7000.00

 

　　2年均銷售收入萬(wàn)元5486.08

 

　　3年平均利潤(rùn)總額萬(wàn)元2887.08

 

　　5年均凈利潤(rùn)萬(wàn)元2509.83

 

　　6年均增值稅萬(wàn)元238.22

 

　　7年均所得稅萬(wàn)元360.88

 

　　8年城建費(fèi)及附加萬(wàn)元28.59

 

　　9年上繳利稅總額萬(wàn)元627.69

 

　　10項(xiàng)目定員人115

 

　　11建設(shè)期個(gè)月38

 

　　三主要評(píng)價(jià)指標(biāo)

 

　　1項(xiàng)目投資利潤(rùn)率%16.04%

 

　　2項(xiàng)目投資利稅率%17.52%

 

　　3稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%16.03%

 

　　4稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%19.24%

 

　　5稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(ic=6%)萬(wàn)元9,374.23

 

　　6稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(ic=6%)萬(wàn)元12,139.78

 

　　7投資回收期(稅后)含建設(shè)期年8.67

 

　　8投資回收期(稅前)含建設(shè)期年7.73

 

　　9盈虧平衡點(diǎn)%55.63%

 

　　第二章項(xiàng)目背景及必要性分析

 

　　2.1項(xiàng)目提出背景

 

　　農(nóng)業(yè)是安天下、穩(wěn)民心的戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)，沒(méi)有農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化就沒(méi)有國(guó)家現(xiàn)代化。當(dāng)前，我國(guó)總體上已進(jìn)入加快改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)、走中國(guó)特色農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路的關(guān)鍵時(shí)期，習(xí)總書(shū)記強(qiáng)調(diào)“要推進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，堅(jiān)持以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向、科技創(chuàng)新為手段、質(zhì)量效益為目標(biāo)，構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系。黨的十九大報(bào)告高度重視“三農(nóng)”工作，強(qiáng)調(diào)農(nóng)業(yè)農(nóng)村農(nóng)民問(wèn)題是關(guān)系國(guó)計(jì)民生的根本性問(wèn)題，必須始終把解決好“三農(nóng)”問(wèn)題作為全黨工作重中之重，明確提出要著力促進(jìn)農(nóng)民增收，保持農(nóng)民收入持續(xù)較快增長(zhǎng)。中國(guó)是人口大國(guó)、農(nóng)業(yè)大國(guó)，長(zhǎng)期以來(lái)由于傳統(tǒng)農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格低，效益差，農(nóng)民增收受到嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)種植模式已經(jīng)不適合現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需求，成為制約農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展、農(nóng)民收入增加的瓶頸。

 

　　硒砂瓜，是從石頭縫里長(zhǎng)出的大西瓜。把經(jīng)過(guò)風(fēng)化、被山洪沖刷到山溝里淤積的以石炭系為主的巖石碎片，拉運(yùn)鋪壓在灰鈣土土壤上，厚度為10—15cm，達(dá)到提高地溫、蓄水、保墑的作用，同時(shí)砂石中含有人體必需的鋅、硒等微量元素，為積聚大量天然葡萄糖、維生素、氨基酸和多種微量元素提供了獨(dú)特的自然條件。硒砂瓜主產(chǎn)于寧夏，是當(dāng)?shù)氐奶厣鞴掀贩N。眾所周知，中國(guó)西北地區(qū)常年干旱少雨，年降雨量?jī)H有200毫米左右，可蒸發(fā)量卻高達(dá)2400毫米，極度缺水的環(huán)境讓普通農(nóng)作物難以再次存活，而西瓜除外。西瓜有生長(zhǎng)在沙漠環(huán)境的能力，于是西北地區(qū)的瓜農(nóng)，根據(jù)這個(gè)特性再結(jié)合當(dāng)?shù)丨h(huán)境，自己探索出了一套種植西瓜的方法，也就是“旱地壓砂”種瓜法，并成功種植出大量的優(yōu)質(zhì)西瓜。得益于寧夏當(dāng)?shù)氐莫?dú)特氣候，以及特殊的種植方式，寧夏硒砂瓜的品質(zhì)優(yōu)良，在市場(chǎng)上很有競(jìng)爭(zhēng)力，一度為西北干旱地區(qū)的農(nóng)民創(chuàng)造了很可觀的收入，被稱為戈壁荒漠里的“綠黃金”。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們生活水平快速提高，對(duì)綠色生態(tài)食品的需求也逐步增加。硒砂瓜因富含硒、鋅等多種微量元素和維生素，被譽(yù)為“中部干旱帶的精華，石頭縫長(zhǎng)出的西瓜珍品”，且硒砂瓜因種植地處于荒漠化地區(qū)，遠(yuǎn)離城市和工業(yè)，種植過(guò)程不使用農(nóng)藥，完全符合現(xiàn)代人綠色環(huán)保的要求，因此硒砂瓜市場(chǎng)需求旺盛，種植前景非常廣闊，且經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益十分可觀。

 

　　黨的十九大報(bào)告指出，要實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，建立健全城鄉(xiāng)融合發(fā)展體制機(jī)制和政策體系，加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化；深化農(nóng)村土地制度改革，構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系、生產(chǎn)體系、經(jīng)營(yíng)體系，發(fā)展多種形式適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，培育新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體，促進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。這是黨中央從全局和戰(zhàn)略高度，著眼“兩個(gè)一百年”奮斗目標(biāo)導(dǎo)向和農(nóng)業(yè)農(nóng)村短腿短板問(wèn)題導(dǎo)向做出的重大決策部署，是解決城鄉(xiāng)發(fā)展不平衡、農(nóng)村發(fā)展不充分問(wèn)題的戰(zhàn)略決斷。“十四五”時(shí)期，是全面實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，持續(xù)推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化的關(guān)鍵時(shí)期?！秶?guó)家質(zhì)量興農(nóng)戰(zhàn)略規(guī)劃（2018-2022年）》引入農(nóng)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈融合理念，提出“促進(jìn)農(nóng)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈融合，培育新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)”，是從現(xiàn)代種養(yǎng)、加工流通、物流配送、電子商務(wù)、休閑旅游、健康養(yǎng)生等全產(chǎn)業(yè)鏈融合角度，集群成鏈，全鏈統(tǒng)籌，構(gòu)建全程質(zhì)量監(jiān)管體系，助力質(zhì)量興農(nóng)。在“十四五”規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要中，明確提出“加強(qiáng)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展；深化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整；優(yōu)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)布局，建設(shè)優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)帶和特色農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)區(qū)；發(fā)展壯大新型農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)；建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范區(qū)。”促進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，是以習(xí)近平同志為核心的黨中央針對(duì)新時(shí)代農(nóng)村改革發(fā)展面臨的新問(wèn)題作出的重大決策，是實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化、促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展的重要舉措，是推動(dòng)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)村繁榮、農(nóng)民增收的重要途徑。

 

　　簡(jiǎn)泉農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園定位以標(biāo)準(zhǔn)新型智能下沉式植物工廠和農(nóng)業(yè)物聯(lián)網(wǎng)為基礎(chǔ)，全面發(fā)展綠色特色硒砂瓜種植銷售、綠色果蔬采摘、農(nóng)民培訓(xùn)、少兒教育及體能拓展、現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)休閑與旅游、特色餐飲、特色民宿開(kāi)發(fā)、果蔬冷鏈物流和生鮮銷售平臺(tái)九大產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建“種植、生產(chǎn)、科技、流通、服務(wù)、文化、旅游”為一體的產(chǎn)業(yè)鏈條，具有主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)特色明顯、現(xiàn)代科技水平領(lǐng)先、新型主體培育完備、聯(lián)農(nóng)帶農(nóng)作用顯著的龍頭現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園。本項(xiàng)目秉承“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)發(fā)、共享”的發(fā)展理念，以鄉(xiāng)村振興為宗旨，適應(yīng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，符合國(guó)家和地方發(fā)展規(guī)劃以及農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)發(fā)展方向，能夠快速形成區(qū)域規(guī)模，帶動(dòng)石嘴山市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展，同時(shí)滿足人民群眾對(duì)美好生活的新期盼。另外，項(xiàng)目的建設(shè)將帶動(dòng)農(nóng)村“一二三”產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，真正實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，打造創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)融合服務(wù)典例，譜寫(xiě)鄉(xiāng)村振興新篇章。同時(shí)，本次項(xiàng)目通過(guò)發(fā)揮輻射與帶動(dòng)作用，將推進(jìn)周邊農(nóng)業(yè)生產(chǎn)朝生態(tài)循環(huán)方向發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會(huì)效益“三效合一”，并最終實(shí)現(xiàn)整個(gè)石嘴山區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展，將會(huì)增加當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)機(jī)會(huì)，提高群眾生活質(zhì)量和水平、利于加快美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的速度，同時(shí)對(duì)促進(jìn)項(xiàng)目地乃至周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展的繁榮作用很大。

 

　　由此可見(jiàn)，本項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益十分顯著，項(xiàng)目建成后市場(chǎng)前景與發(fā)展前景均十分廣闊。

 

　　2.2項(xiàng)目建設(shè)必要性分析

 

　　2.2.1順應(yīng)我國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)快速發(fā)展的需要

 

　　黨的十九大報(bào)告中指出，構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系、生產(chǎn)體系、經(jīng)營(yíng)體系，完善農(nóng)業(yè)支持保護(hù)制度，發(fā)展多種形式適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，培育新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體，健全農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)小農(nóng)戶和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有機(jī)銜接。當(dāng)前時(shí)期，加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)機(jī)遇難得。一是工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的引領(lǐng)推動(dòng)作用將更加明顯。工業(yè)化快速發(fā)展，信息化水平不斷提高，為改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)提供了現(xiàn)代生產(chǎn)要素和管理手段；城鎮(zhèn)化加速推進(jìn)，農(nóng)村勞動(dòng)力大量轉(zhuǎn)移，為農(nóng)業(yè)實(shí)現(xiàn)規(guī)?；a(chǎn)、集約化經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造了有利時(shí)機(jī)；城市人口增加和生活水平不斷提高，以及擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略的實(shí)施，為擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)需求、拓展農(nóng)業(yè)功能提供了更為廣闊的空間。

 

　　項(xiàng)目選擇基礎(chǔ)設(shè)施條件較好，農(nóng)民素質(zhì)較高，有一定現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，交通便利的地區(qū)，本次項(xiàng)目將合理利用石嘴山市豐富的農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)、交通運(yùn)輸優(yōu)勢(shì)以及公司綜合實(shí)力等優(yōu)勢(shì)，全面發(fā)展綠色特色硒砂瓜種植銷售、綠色果蔬采摘、農(nóng)民培訓(xùn)、少兒教育及體能拓展、現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)休閑與旅游、特色餐飲、特色民宿開(kāi)發(fā)、果蔬冷鏈物流和生鮮銷售平臺(tái)九大產(chǎn)業(yè)，形成“種養(yǎng)”、“產(chǎn)供銷”農(nóng)旅、文旅、一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的良性格局，本項(xiàng)目的建設(shè)不僅順應(yīng)了我國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，還將為市場(chǎng)帶來(lái)更多純天然生態(tài)硒砂瓜和新鮮果蔬，可有效滿足當(dāng)前市場(chǎng)需求，促進(jìn)行業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。

 

　　2.2.2項(xiàng)目建設(shè)是農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活發(fā)展的需要

 

　　隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的不斷發(fā)展，市場(chǎng)、技術(shù)、資源等條件不斷變化，當(dāng)前我國(guó)的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)顯得不盡合理，主要表現(xiàn)在農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量不高，農(nóng)業(yè)區(qū)域結(jié)構(gòu)雷同，農(nóng)產(chǎn)品加工程度低等。因此，必須大力推進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整，根據(jù)資源的可能性和社會(huì)的需求實(shí)現(xiàn)資源的合理配置，優(yōu)化國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，另一方面，部分農(nóng)產(chǎn)品供大于求現(xiàn)象的出現(xiàn)和城鄉(xiāng)居民對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的優(yōu)質(zhì)化、多樣化要求，也為農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整提出了客觀要求。農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)業(yè)集約化生產(chǎn)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活發(fā)展對(duì)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展起到了積極的推進(jìn)作用。傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的一家一戶分散、高耗、低效且不合理的種植結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)形式已漸漸不適合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的要求，農(nóng)民迫切希望有一種快速、低耗、高效的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形式出現(xiàn)，農(nóng)民也迫切需要在資金、信息、科技方面得到支持與引導(dǎo)。調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，建立科學(xué)的農(nóng)業(yè)生態(tài)模式，選擇科技含量高的優(yōu)良品種，合理利用自然資源已成當(dāng)今農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要課題。

 

　　硒砂瓜生命力頑強(qiáng)，又名“戈壁西瓜”，“石縫西瓜”，它在生長(zhǎng)過(guò)程中不需要灌溉和施肥，是一種非常耐旱的作物。壓砂是西北地區(qū)一種獨(dú)特的旱作模式，在裸露的沙地上人為地鋪設(shè)10至15厘米厚的一層礫石。這種方法既可以防止風(fēng)蝕沙化，又可改善農(nóng)田小氣候條件，提高農(nóng)作物產(chǎn)量。近年來(lái)，隨著農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平的不斷發(fā)展和對(duì)生態(tài)環(huán)境建設(shè)要求的日益迫切，這項(xiàng)技術(shù)被廣泛應(yīng)用于生產(chǎn)實(shí)踐中。砂礫作為一種很好的覆蓋物，可以有效地阻擋強(qiáng)光照射，減少土壤的蒸發(fā)，保水效果顯著，還可以提高溫度，保持水分。我國(guó)西北地區(qū)日照時(shí)間長(zhǎng)，熱量和光熱資源豐富，晝夜溫差大，對(duì)西瓜的種植非常有利，可為農(nóng)民帶來(lái)十分可觀的收入，種植前景十分廣闊。在國(guó)家確保糧食安全，堅(jiān)守18億畝耕地紅線和寧夏硒砂瓜需要探索性和原產(chǎn)地保護(hù)性恢復(fù)種植的大背景下，項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)園建成后為發(fā)展戈壁農(nóng)業(yè)、高效利用山荒地、探索和保護(hù)原產(chǎn)地優(yōu)良產(chǎn)業(yè)種植樹(shù)立全國(guó)典范。本次項(xiàng)目符合我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，將有助于推動(dòng)寧夏回族自治區(qū)新型農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，不僅為農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整提供了示范，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，還能促進(jìn)農(nóng)業(yè)由第一產(chǎn)業(yè)向第三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化，培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

 

　　2.2.3滿足當(dāng)前市場(chǎng)對(duì)于生態(tài)綠色硒砂瓜需求的需要

 

　　隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，人們的生活水平逐步提高，“倡導(dǎo)綠色餐飲，打造品質(zhì)生活”是當(dāng)今社會(huì)人們追求的生活方式，人們對(duì)健康、生態(tài)、綠色的食品消費(fèi)意識(shí)不斷增強(qiáng)，消費(fèi)需求也不斷增大。各種類型的水果蔬菜食品如營(yíng)養(yǎng)保健型、生態(tài)安全型、質(zhì)優(yōu)味美型等等，都是市場(chǎng)需求的熱點(diǎn)。如今，在大健康時(shí)代背景下，健康產(chǎn)業(yè)是未來(lái)發(fā)展的必然趨勢(shì)，硒元素農(nóng)產(chǎn)品恰恰滿足健康生活的需求。硒砂瓜最大的特點(diǎn)就是微量元素含量較高，鈣、鋅以及鉀和硒的含量都特別出色，其中硒的含量最高，硒是人體必需的微量元素之一，能分解人體內(nèi)部的自由基，因此人們平時(shí)多吃硒砂瓜能起到延緩衰老和延長(zhǎng)壽命的重要作用。目前市場(chǎng)上大多為中低端農(nóng)產(chǎn)品，隨著人民生活水平提高，對(duì)于生態(tài)、有機(jī)、綠色、無(wú)公害和水果蔬菜的市場(chǎng)需求將日益旺盛，高質(zhì)綠色農(nóng)產(chǎn)品有較大市場(chǎng)空間。因此，本項(xiàng)目將種植以硒砂瓜為主的高品質(zhì)綠色農(nóng)產(chǎn)品，通過(guò)打造無(wú)公害、綠色農(nóng)產(chǎn)品名優(yōu)品牌，滿足人們對(duì)于綠色生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品的迫切需求，為人類的健康事業(yè)做出有力貢獻(xiàn)，產(chǎn)品投入市場(chǎng)后，將會(huì)受到人們極大的歡迎。高品質(zhì)的綠色農(nóng)產(chǎn)品，加上靈活的營(yíng)銷方式，將為本項(xiàng)目拓展廣闊的市場(chǎng)，因此，項(xiàng)目的市場(chǎng)前景看好。

 

　　2.2.4積極探索產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展模式，有效促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈延伸的需要

 

　　農(nóng)業(yè)朝著現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展是大勢(shì)所趨，也是促進(jìn)農(nóng)民就業(yè)及提高農(nóng)民收入水平的重要舉措。落實(shí)中央一號(hào)文件精神，發(fā)展富民鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)，保障重要農(nóng)產(chǎn)品有效供給，促進(jìn)農(nóng)民持續(xù)增收，需要發(fā)揮農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)帶動(dòng)作用，以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化推進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合。對(duì)農(nóng)村而言，通過(guò)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、儲(chǔ)藏、加工、綜合利用、銷售、旅游等一體化融合發(fā)展，可以有效促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈延伸，提升價(jià)值鏈，使農(nóng)民在一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展中共享利潤(rùn)。本項(xiàng)目緊跟國(guó)家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略部署，以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、生態(tài)產(chǎn)業(yè)為核心，積極探索產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展模式，通過(guò)將硒砂瓜種植、生產(chǎn)、儲(chǔ)運(yùn)、銷售等環(huán)節(jié)鏈接成一個(gè)有機(jī)整體，實(shí)現(xiàn)“小農(nóng)戶”與“大市場(chǎng)”、城市和鄉(xiāng)村、現(xiàn)代工業(yè)和農(nóng)業(yè)的有效聯(lián)結(jié)，同時(shí)融合農(nóng)業(yè)休閑與旅游產(chǎn)業(yè)，延長(zhǎng)了產(chǎn)業(yè)鏈，提升了價(jià)值鏈，以滿足消費(fèi)者的需求來(lái)提升經(jīng)濟(jì)效益，從而形成“種養(yǎng)”、“產(chǎn)供銷”農(nóng)旅、文旅等一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的良性格局，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、生活、生態(tài)共贏。項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)于提高農(nóng)產(chǎn)品附加值、促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈延伸和價(jià)值鏈提升、助推農(nóng)產(chǎn)品高質(zhì)量發(fā)展以及提升農(nóng)業(yè)效益等方面具有積極的作用，從而為鄉(xiāng)村走上振興發(fā)展之路注入持續(xù)發(fā)展新動(dòng)力。

 

　　2.2.5增加就業(yè)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要

 

　　本次現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的建設(shè)，不僅可為企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益，為國(guó)家創(chuàng)造了稅收，更能有效、切實(shí)地帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民增產(chǎn)增收，促進(jìn)本地周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。另外，本項(xiàng)目除少數(shù)管理人員和關(guān)鍵崗位技術(shù)人員由企業(yè)解決外，新增員工均由當(dāng)?shù)卣泄そ鉀Q，產(chǎn)業(yè)園建成后，每年可解決周圍100多農(nóng)民就業(yè)，可帶動(dòng)周邊50~100戶農(nóng)戶開(kāi)展民宿旅游、特色餐飲等創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，每年可帶動(dòng)200~500家庭提高收入5000~12000元，同時(shí)可解決石嘴山市300居民就業(yè)，帶動(dòng)300個(gè)家庭每年增收12000元。此外，項(xiàng)目的實(shí)施可帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為提高綜合國(guó)力產(chǎn)生巨大而深遠(yuǎn)影響，對(duì)于搞活國(guó)民經(jīng)濟(jì)、增加國(guó)民收入、提高國(guó)民生活水平有著非常重要的意義。

 

　　2.2.6促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程的需要

 

　　本項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)后，可實(shí)現(xiàn)年均銷售收入為5486.08萬(wàn)元，年均利潤(rùn)總額2887.08萬(wàn)元，年均凈利潤(rùn)2509.83萬(wàn)元，年均上繳城建費(fèi)及附加為28.59萬(wàn)元，年均上繳增值稅為238.22萬(wàn)元，年均上繳所得稅360.88萬(wàn)元；投資利潤(rùn)率為16.04%，投資利稅率17.52%。因此，項(xiàng)目的實(shí)施每年可為當(dāng)?shù)卦黾?27.69萬(wàn)元稅金，可有效促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程。