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2021年，如何做好產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃

來(lái)源：中國(guó)高新院 achie.org 日期：2021-03-04 點(diǎn)擊：次

2020年，產(chǎn)業(yè)園區(qū)風(fēng)起潮涌，各類行業(yè)資本加速涌入，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境更加激烈，但發(fā)展主線依舊是圍繞深耕存量、精細(xì)化發(fā)展，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)合作，求同存異。接下來(lái)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展模式不斷演化與升級(jí)，才能更好地為城市、產(chǎn)業(yè)企業(yè)和城市居民創(chuàng)造共享價(jià)值。

為此，產(chǎn)業(yè)園區(qū)也應(yīng)該著手準(zhǔn)備2021的規(guī)劃了。

2021年產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)

 

1.面對(duì)存量，精細(xì)管理

 

走向精細(xì)化發(fā)展之路，重點(diǎn)發(fā)展主導(dǎo)業(yè)務(wù)，加強(qiáng)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位和產(chǎn)品、服務(wù)精細(xì)化管理，完善園區(qū)配套建設(shè)和服務(wù)體系，提高土地利用率，提高單個(gè)項(xiàng)目效益，打造品牌效應(yīng)。

 

2.從“園區(qū)經(jīng)濟(jì)”轉(zhuǎn)向“城市經(jīng)濟(jì)”

 

未來(lái)產(chǎn)業(yè)園將更強(qiáng)調(diào)“城市經(jīng)濟(jì)”，隨著產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展模式演化與升級(jí)，園區(qū)承載的功能日益多元化，大量城市要素和生產(chǎn)活動(dòng)在園區(qū)內(nèi)并存聚集，推動(dòng)了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的城市化進(jìn)程，園區(qū)經(jīng)濟(jì)與城區(qū)經(jīng)濟(jì)逐漸走向融合。

 

3.“盈利模式”轉(zhuǎn)向“合作共贏”思維

 

隨著新經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，園區(qū)物理空間成為“共享資源”，園區(qū)的盈利模式也由傳統(tǒng)的“物業(yè)租售模式”向“投資共生模式”轉(zhuǎn)變。未來(lái)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的模式成為一個(gè)有機(jī)統(tǒng)一體，實(shí)現(xiàn)入園企業(yè)，共同享受入園企業(yè)的成長(zhǎng)收益。

 

4.從“管理園區(qū)”轉(zhuǎn)向“服務(wù)園區(qū)”

 

產(chǎn)業(yè)園區(qū)的更新就是城市的更新，隨著產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套與服務(wù)的升級(jí)，產(chǎn)城逐漸融合為一體。產(chǎn)業(yè)園區(qū)不再是傳統(tǒng)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)租售的行業(yè)，通過(guò)服務(wù)、運(yùn)營(yíng)才能得到長(zhǎng)期穩(wěn)定的回報(bào)。


 

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2021年，如何做好產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃

2021-03-04 來(lái)源:中國(guó)高新院 achie.org 點(diǎn)擊:次

2020年，產(chǎn)業(yè)園區(qū)風(fēng)起潮涌，各類行業(yè)資本加速涌入，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境更加激烈，但發(fā)展主線依舊是圍繞深耕存量、精細(xì)化發(fā)展，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)合作，求同存異。接下來(lái)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展模式不斷演化與升級(jí)，才能更好地為城市、產(chǎn)業(yè)企業(yè)和城市居民創(chuàng)造共享價(jià)值。

為此，產(chǎn)業(yè)園區(qū)也應(yīng)該著手準(zhǔn)備2021的規(guī)劃了。

2021年產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)

 

1.面對(duì)存量，精細(xì)管理

 

走向精細(xì)化發(fā)展之路，重點(diǎn)發(fā)展主導(dǎo)業(yè)務(wù)，加強(qiáng)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位和產(chǎn)品、服務(wù)精細(xì)化管理，完善園區(qū)配套建設(shè)和服務(wù)體系，提高土地利用率，提高單個(gè)項(xiàng)目效益，打造品牌效應(yīng)。

 

2.從“園區(qū)經(jīng)濟(jì)”轉(zhuǎn)向“城市經(jīng)濟(jì)”

 

未來(lái)產(chǎn)業(yè)園將更強(qiáng)調(diào)“城市經(jīng)濟(jì)”，隨著產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展模式演化與升級(jí)，園區(qū)承載的功能日益多元化，大量城市要素和生產(chǎn)活動(dòng)在園區(qū)內(nèi)并存聚集，推動(dòng)了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的城市化進(jìn)程，園區(qū)經(jīng)濟(jì)與城區(qū)經(jīng)濟(jì)逐漸走向融合。

 

3.“盈利模式”轉(zhuǎn)向“合作共贏”思維

 

隨著新經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，園區(qū)物理空間成為“共享資源”，園區(qū)的盈利模式也由傳統(tǒng)的“物業(yè)租售模式”向“投資共生模式”轉(zhuǎn)變。未來(lái)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的模式成為一個(gè)有機(jī)統(tǒng)一體，實(shí)現(xiàn)入園企業(yè)，共同享受入園企業(yè)的成長(zhǎng)收益。

 

4.從“管理園區(qū)”轉(zhuǎn)向“服務(wù)園區(qū)”

 

產(chǎn)業(yè)園區(qū)的更新就是城市的更新，隨著產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套與服務(wù)的升級(jí)，產(chǎn)城逐漸融合為一體。產(chǎn)業(yè)園區(qū)不再是傳統(tǒng)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)租售的行業(yè)，通過(guò)服務(wù)、運(yùn)營(yíng)才能得到長(zhǎng)期穩(wěn)定的回報(bào)。