現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園具有突出的產(chǎn)業(yè)融合、農(nóng)戶(hù)帶動(dòng)、技術(shù)集成、就業(yè)增收等功能作用，引領(lǐng)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化。2017年財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部公示了第一批11個(gè)國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園名單，2018年公示了第二批21個(gè)?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園如何充分發(fā)揮其作用?如何規(guī)劃設(shè)計(jì)，才能打造真正意義上的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)?

一、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)

1、發(fā)揮典型示范作用

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的展示窗口，是農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化的孵化器，是生態(tài)型安全食品的生產(chǎn)基地;是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)信息、技術(shù)、品種的博覽園，是提高農(nóng)村經(jīng)濟(jì)效益和農(nóng)民收入的必然選擇。

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要以環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施先進(jìn)、技術(shù)領(lǐng)先、品種優(yōu)新、高效開(kāi)放為原則，充分發(fā)揮傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變的典型示范作用，探索傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向高產(chǎn)、高效、優(yōu)質(zhì)的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的發(fā)展路徑。

 

2、以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為核心產(chǎn)業(yè)

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要載體和抓手，要借鑒工業(yè)園區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理理念，依托園區(qū)這一載體，推動(dòng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要素向園區(qū)集中、優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)向園區(qū)集聚，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、多功能化經(jīng)營(yíng)，加快新農(nóng)村建設(shè)、促進(jìn)農(nóng)民增收。在過(guò)去發(fā)展的基礎(chǔ)上，不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)一批國(guó)家級(jí)、省級(jí)和市級(jí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)。

 

3、以規(guī)?；?、品牌化生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)為發(fā)展戰(zhàn)略

發(fā)展產(chǎn)業(yè)化是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的必由之路，規(guī)?；a(chǎn)是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的內(nèi)在要求。一家一戶(hù)的分散經(jīng)營(yíng)、農(nóng)業(yè)企業(yè)的單打獨(dú)斗已不適應(yīng)新階段農(nóng)業(yè)發(fā)展形勢(shì)的要求，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，必須打破區(qū)域界限，突破規(guī)模優(yōu)勢(shì)，走農(nóng)業(yè)區(qū)域化布局、一體化經(jīng)營(yíng)、合作化生產(chǎn)的路子。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)要通過(guò)大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，為發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)增添新的動(dòng)力。一是實(shí)施品牌戰(zhàn)略，不斷提高農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。二是通過(guò)龍頭企業(yè)帶動(dòng)，不斷凝聚農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的驅(qū)動(dòng)力。三是促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，不斷吸納農(nóng)民成為產(chǎn)業(yè)工人。

 

4、以促進(jìn)一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展為發(fā)展理念

農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的核心基礎(chǔ)，但不是唯一。應(yīng)以休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目為抓手，整合房屋、土地、人力等資源，合理布局四季農(nóng)業(yè)、景觀農(nóng)業(yè)，建設(shè)提升一批集采果、觀光、科普等功能于一體的休閑農(nóng)業(yè)觀光園，舉辦花卉、水果等農(nóng)事節(jié)慶活動(dòng)，積極推進(jìn)生態(tài)、農(nóng)業(yè)、文化和旅游相融合。

 

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)八大注意要點(diǎn)

規(guī)劃設(shè)計(jì)是國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園創(chuàng)建成功的前提要求，好的規(guī)劃設(shè)計(jì)是成功的一半。國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園的規(guī)劃設(shè)計(jì)要注意以下八大要點(diǎn)。

1、順勢(shì)而為：符合當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)匾?guī)劃

國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園的規(guī)劃不能將視野僅限于莊園，而應(yīng)該讓莊園的規(guī)劃設(shè)計(jì)符合當(dāng)下的國(guó)家、地方和當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展規(guī)劃，在此框架下進(jìn)行順勢(shì)而為的莊園規(guī)劃設(shè)計(jì)。

 

2、畫(huà)龍點(diǎn)睛：旅游吸引力設(shè)計(jì)

國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園對(duì)游客的吸引力決定了其建設(shè)是否成功的關(guān)鍵，因此，旅游吸引力設(shè)計(jì)是規(guī)劃設(shè)計(jì)重點(diǎn)。

主要包括：一是莊園游樂(lè)設(shè)計(jì)，游樂(lè)性是莊園吸引游客的重點(diǎn)，莊園旅游講求的是參與和互動(dòng)。二是莊園游線(xiàn)的組織設(shè)計(jì)，這是讓整個(gè)莊園游覽能達(dá)到預(yù)期效果的過(guò)程;三是莊園景點(diǎn)的設(shè)計(jì)，關(guān)鍵是讓游客更有效的觀賞游覽并參與莊園體驗(yàn)。四是休憩節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，要讓游客在莊園最美麗的地方停留，通過(guò)觀光亭、瞭望臺(tái)等讓游客的游覽慢下來(lái)。

 

3、推己及人：游憩方式設(shè)計(jì)

莊園旅游講求的是休閑，因此最大程度地滿(mǎn)足游客游憩需求是莊園規(guī)劃設(shè)計(jì)必須考慮的。游憩方式設(shè)計(jì)具體表現(xiàn)為游憩項(xiàng)目和游線(xiàn)安排。游憩方式的創(chuàng)新，主要表現(xiàn)為路線(xiàn)、節(jié)奏、方式、內(nèi)容、氛圍、文化等方面的創(chuàng)新。

 

 

4、移步換景：莊園景觀設(shè)計(jì)

莊園的美麗是要通過(guò)景觀設(shè)計(jì)來(lái)體現(xiàn)，包括自然景觀和人文景觀設(shè)計(jì)。自然景觀設(shè)計(jì)主要依據(jù)莊園原生的自然環(huán)境進(jìn)行錦上添花式設(shè)計(jì)。人文景觀設(shè)計(jì)主要傾向于文化體驗(yàn)設(shè)計(jì)，通過(guò)運(yùn)用多種手段及媒介營(yíng)造一種氛圍與情景，讓游客沉浸其中。

 

5、高屋建瓴：莊園建筑設(shè)計(jì)

在人們的印象中莊園繞不開(kāi)其獨(dú)特外觀的建筑。標(biāo)志性的建筑也是莊園非常具有吸引的景觀。莊園建筑設(shè)計(jì)要對(duì)莊園傳承的文化進(jìn)行挖掘創(chuàng)新，并將其轉(zhuǎn)化為本莊園的建筑語(yǔ)言，使建筑本身具有鮮活的生命力。

 

6、無(wú)中生有：設(shè)施設(shè)備設(shè)計(jì)

國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園重在農(nóng)旅融合，游樂(lè)設(shè)施設(shè)備的設(shè)計(jì)正是農(nóng)旅融合的重要載體。通過(guò)對(duì)設(shè)施設(shè)備的包裝設(shè)計(jì)，結(jié)合莊園主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，形成獨(dú)具特色的莊園游樂(lè)設(shè)施設(shè)備，使之成吸引游客的利器。獨(dú)特的設(shè)計(jì)甚至可以把農(nóng)業(yè)上的設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)化為莊園游樂(lè)的產(chǎn)品。

 

7、欲擒故縱：商業(yè)模式設(shè)計(jì)

莊園經(jīng)營(yíng)的可持續(xù)性與其商業(yè)模式設(shè)計(jì)密切相關(guān)。沒(méi)有恰當(dāng)?shù)纳虡I(yè)模式莊園很難獲得投資回報(bào)。

莊園商業(yè)模式設(shè)計(jì)包括以下方面：一是莊園的價(jià)值定位，要能清楚地定義目標(biāo)客戶(hù)、客戶(hù)的問(wèn)題和痛點(diǎn)、獨(dú)特的解決方案以及從客戶(hù)的角度來(lái)看的這種解決方案的凈效益;二是目標(biāo)市場(chǎng)，要明確莊園要瞄準(zhǔn)的目標(biāo)市場(chǎng)是什么;三是銷(xiāo)售和營(yíng)銷(xiāo)，要確定莊園的銷(xiāo)售渠道和營(yíng)銷(xiāo)方案;四是產(chǎn)品或服務(wù)，要明晰莊園所能提供的產(chǎn)品和服務(wù)，并由此能滿(mǎn)足游客的哪些需求;五是收入模式，要提供莊園是如何獲得經(jīng)營(yíng)收入，以及何時(shí)可以獲取哪些收入;六是成本結(jié)構(gòu)，要分析莊園經(jīng)營(yíng)的成本及其具體構(gòu)成。

 

8、照貓畫(huà)虎：符合莊園管理與建設(shè)規(guī)范

莊園的規(guī)劃設(shè)計(jì)可參考的資料和案例有很多，但由國(guó)家旅游局和農(nóng)業(yè)部聯(lián)合發(fā)布的《國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園建設(shè)與管理規(guī)范》無(wú)疑是最該參考的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。也只有依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行莊園的規(guī)劃設(shè)計(jì)，并依此建設(shè)，才更有可能符合國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。