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“互聯(lián)網(wǎng)＋”攜手產業(yè)園 南京江北新區(qū)智慧城轉型升級

來源：未知 日期：2017-09-11 點擊：次

　　近期，南京市政府部門公布《南京市主體功能區(qū)實施規(guī)劃》，規(guī)定南京一半面積劃為限制開發(fā)區(qū)域，而開發(fā)的另一半面積中，江北新區(qū)為重中之重。沒過多久，江北新區(qū)召開產業(yè)與人才工作對接會暨簽約儀式；南京江北新區(qū)與上海交通大學共建研究中心；　上海寶瞻實業(yè)有限公司舉行新型智慧園區(qū)江北智慧城正式入駐儀式……種種舉措表明，國家高新區(qū)――江北新區(qū)的重要地位愈發(fā)明確，正加速向“創(chuàng)新驅動，開放合作，綠色發(fā)展”三個目標邁進。尤其是江北智慧城，作為江北新區(qū)CBD中心，也是產業(yè)轉型升級最有價值潛力的地區(qū)，秉承江北新區(qū)的發(fā)展理念，將“互聯(lián)網(wǎng)＋”引進產業(yè)園區(qū)，欲打造高新技術智慧園區(qū)典范，助力新區(qū)產業(yè)轉型升級。
　　
　　近幾年，圍繞著產業(yè)園區(qū)的發(fā)展，各種思路層出不窮，不同類型的產業(yè)園區(qū)也相繼涌現(xiàn)，如各類文化創(chuàng)意園區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、一帶一路下的各類自貿區(qū)、經(jīng)貿合作區(qū)，以及近期的各類特色小鎮(zhèn)等。據(jù)統(tǒng)計，目前國內有各類產業(yè)園區(qū)18000多個。
　　
　　盡管產業(yè)園區(qū)已為區(qū)域和城市經(jīng)濟發(fā)展的助推器，但也遇到諸多挑戰(zhàn)，尤其是傳統(tǒng)的產業(yè)園區(qū)，面臨著同質化競爭激烈，管理模式粗放，重招商建設、輕運營服務，產業(yè)類型落后、結構松散，入園企業(yè)發(fā)展乏力等難題。江北智慧城提出將“互聯(lián)網(wǎng)＋”的思路與打造高新技術智慧園區(qū)思路相結合，盡量避免傳統(tǒng)園區(qū)建設中出現(xiàn)的弊端，真正發(fā)揮江北智慧城在助力新區(qū)產業(yè)轉型升級方面的功能。
　　
　　該項目負責人介紹，江北智慧城將結合互聯(lián)網(wǎng)+，建成后引進大健康產業(yè)、物聯(lián)網(wǎng)、傳感網(wǎng)、體育主題商業(yè)、總部經(jīng)濟、藝術館、博物館，特別是黑科技等科研產業(yè)入園。此外，江北智慧城一手抓建設、一手抓孵化投資，重點打造“眾創(chuàng)空間-孵化器-加速器-產業(yè)園”的全鏈條孵化培育體系。該項目由22座獨棟辦公別墅、7座高層研發(fā)大樓、1座高端酒店及相關商業(yè)配套組成。目前26號、30號樓已基本建成，總計22層，每層面積約1500平方米左右。就智慧園區(qū)的投資建設模式，江北智慧城也區(qū)別于其他智慧園區(qū)。從全國范圍來看，智慧園區(qū)投資建設模式主要包括由政府自主推動的“智慧園區(qū)”建設以及由運營商推動的“智慧園區(qū)”。
　　
　　其中由政府部門自主推動的“智慧園區(qū)”建設，其規(guī)劃涉及園區(qū)建設的方方面面，通常都進行了完整的“智慧園區(qū)”建設的規(guī)劃，有明確的“園區(qū)城市”建設的項目和項目推進時間表。但這種模式的智慧園區(qū)建設主要資金來自于政府投資，往往不考慮資金回收周期與投資收益，完全是出于對公共服務與形成品牌效應的目的進行建設。
　　
　　運營商推動下的“智慧園區(qū)”建設的商業(yè)模式，最大的特點是以運營商為主導來推動園區(qū)管委會進行當?shù)?ldquo;智慧園區(qū)”的建設。其中廈門的無線城市及廣東汕尾的“智慧汕尾”就是其中典型代表。這種模式最大的好處就是能很好地建設“智慧城市”的智能管道和智能平臺，缺點是由于受限運營商的業(yè)務范圍，在某些運營商業(yè)務無法覆蓋的領域無法形成真正的智能化的建設，且不能做到真正的集約建設，存在大量資源浪費或某家運營商壟斷園區(qū)駐地網(wǎng)，造成新應用與新技術推廣難以實現(xiàn)或新技術或新應用推廣成本大幅度增加等情況發(fā)生。江北智慧城將是綜合這兩種模式的優(yōu)勢，避免其缺陷而進行投資建設。雖然上海寶瞻實業(yè)有限公司作為運營方推動江北智慧城的建設，但由于江北高新區(qū)的各種利好政策使運營方具有更多自主權，受到制約的因素較少，投資建設都較靈活，能針對需求的變化快速做出響應和調整，是高效的投資建設模式。
　　
　　據(jù)了解，智能制造、生命健康、新材料、高端裝備制造和科技服務、現(xiàn)代物流，是南京江北新區(qū)規(guī)劃發(fā)展的“4+2”產業(yè)體系，而江北智慧城的規(guī)劃符合這一產業(yè)體系的方向。依托江北新區(qū)得天獨厚的優(yōu)勢，并憑借其“互聯(lián)網(wǎng)＋”的思路和投資方豐富的投資運作經(jīng)驗，相信不遠的將來，江北智慧城會形成產業(yè)空間、產業(yè)服務、產業(yè)資本聯(lián)動的一個一站式產業(yè)生態(tài)平臺，成為長江經(jīng)濟帶上智慧園區(qū)建設的新樣板。

 

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“互聯(lián)網(wǎng)＋”攜手產業(yè)園 南京江北新區(qū)智慧城轉型升級

2017-09-11 來源:未知 點擊:次

　　近期，南京市政府部門公布《南京市主體功能區(qū)實施規(guī)劃》，規(guī)定南京一半面積劃為限制開發(fā)區(qū)域，而開發(fā)的另一半面積中，江北新區(qū)為重中之重。沒過多久，江北新區(qū)召開產業(yè)與人才工作對接會暨簽約儀式；南京江北新區(qū)與上海交通大學共建研究中心；　上海寶瞻實業(yè)有限公司舉行新型智慧園區(qū)江北智慧城正式入駐儀式……種種舉措表明，國家高新區(qū)――江北新區(qū)的重要地位愈發(fā)明確，正加速向“創(chuàng)新驅動，開放合作，綠色發(fā)展”三個目標邁進。尤其是江北智慧城，作為江北新區(qū)CBD中心，也是產業(yè)轉型升級最有價值潛力的地區(qū)，秉承江北新區(qū)的發(fā)展理念，將“互聯(lián)網(wǎng)＋”引進產業(yè)園區(qū)，欲打造高新技術智慧園區(qū)典范，助力新區(qū)產業(yè)轉型升級。
　　
　　近幾年，圍繞著產業(yè)園區(qū)的發(fā)展，各種思路層出不窮，不同類型的產業(yè)園區(qū)也相繼涌現(xiàn)，如各類文化創(chuàng)意園區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、一帶一路下的各類自貿區(qū)、經(jīng)貿合作區(qū)，以及近期的各類特色小鎮(zhèn)等。據(jù)統(tǒng)計，目前國內有各類產業(yè)園區(qū)18000多個。
　　
　　盡管產業(yè)園區(qū)已為區(qū)域和城市經(jīng)濟發(fā)展的助推器，但也遇到諸多挑戰(zhàn)，尤其是傳統(tǒng)的產業(yè)園區(qū)，面臨著同質化競爭激烈，管理模式粗放，重招商建設、輕運營服務，產業(yè)類型落后、結構松散，入園企業(yè)發(fā)展乏力等難題。江北智慧城提出將“互聯(lián)網(wǎng)＋”的思路與打造高新技術智慧園區(qū)思路相結合，盡量避免傳統(tǒng)園區(qū)建設中出現(xiàn)的弊端，真正發(fā)揮江北智慧城在助力新區(qū)產業(yè)轉型升級方面的功能。
　　
　　該項目負責人介紹，江北智慧城將結合互聯(lián)網(wǎng)+，建成后引進大健康產業(yè)、物聯(lián)網(wǎng)、傳感網(wǎng)、體育主題商業(yè)、總部經(jīng)濟、藝術館、博物館，特別是黑科技等科研產業(yè)入園。此外，江北智慧城一手抓建設、一手抓孵化投資，重點打造“眾創(chuàng)空間-孵化器-加速器-產業(yè)園”的全鏈條孵化培育體系。該項目由22座獨棟辦公別墅、7座高層研發(fā)大樓、1座高端酒店及相關商業(yè)配套組成。目前26號、30號樓已基本建成，總計22層，每層面積約1500平方米左右。就智慧園區(qū)的投資建設模式，江北智慧城也區(qū)別于其他智慧園區(qū)。從全國范圍來看，智慧園區(qū)投資建設模式主要包括由政府自主推動的“智慧園區(qū)”建設以及由運營商推動的“智慧園區(qū)”。
　　
　　其中由政府部門自主推動的“智慧園區(qū)”建設，其規(guī)劃涉及園區(qū)建設的方方面面，通常都進行了完整的“智慧園區(qū)”建設的規(guī)劃，有明確的“園區(qū)城市”建設的項目和項目推進時間表。但這種模式的智慧園區(qū)建設主要資金來自于政府投資，往往不考慮資金回收周期與投資收益，完全是出于對公共服務與形成品牌效應的目的進行建設。
　　
　　運營商推動下的“智慧園區(qū)”建設的商業(yè)模式，最大的特點是以運營商為主導來推動園區(qū)管委會進行當?shù)?ldquo;智慧園區(qū)”的建設。其中廈門的無線城市及廣東汕尾的“智慧汕尾”就是其中典型代表。這種模式最大的好處就是能很好地建設“智慧城市”的智能管道和智能平臺，缺點是由于受限運營商的業(yè)務范圍，在某些運營商業(yè)務無法覆蓋的領域無法形成真正的智能化的建設，且不能做到真正的集約建設，存在大量資源浪費或某家運營商壟斷園區(qū)駐地網(wǎng)，造成新應用與新技術推廣難以實現(xiàn)或新技術或新應用推廣成本大幅度增加等情況發(fā)生。江北智慧城將是綜合這兩種模式的優(yōu)勢，避免其缺陷而進行投資建設。雖然上海寶瞻實業(yè)有限公司作為運營方推動江北智慧城的建設，但由于江北高新區(qū)的各種利好政策使運營方具有更多自主權，受到制約的因素較少，投資建設都較靈活，能針對需求的變化快速做出響應和調整，是高效的投資建設模式。
　　
　　據(jù)了解，智能制造、生命健康、新材料、高端裝備制造和科技服務、現(xiàn)代物流，是南京江北新區(qū)規(guī)劃發(fā)展的“4+2”產業(yè)體系，而江北智慧城的規(guī)劃符合這一產業(yè)體系的方向。依托江北新區(qū)得天獨厚的優(yōu)勢，并憑借其“互聯(lián)網(wǎng)＋”的思路和投資方豐富的投資運作經(jīng)驗，相信不遠的將來，江北智慧城會形成產業(yè)空間、產業(yè)服務、產業(yè)資本聯(lián)動的一個一站式產業(yè)生態(tài)平臺，成為長江經(jīng)濟帶上智慧園區(qū)建設的新樣板。