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企業(yè)入駐產業(yè)園區(qū)都具有哪些優(yōu)勢？

來源：高新院 achie.org 日期：2022-02-09 點擊：次

　　隨著土地價格的不斷攀升，用地政策日漸嚴謹，越來越多中小企業(yè)因成本太高難以擁有自己的一片土地，這些問題都讓中小企業(yè)意識到，走入產業(yè)園才是突圍之路。因此，中小企業(yè)向產業(yè)園聚集，是企業(yè)良好發(fā)展的最佳選擇。同時，同行的企業(yè)集聚能促使產業(yè)效率提升。
 
　　當下，越來越多的企業(yè)選擇入駐產業(yè)園區(qū)，這一趨勢為何形成如此快？那么接下來我們從自建廠房與入駐產業(yè)園區(qū)做一個對比性的說明。
 
　　如果企業(yè)選擇自建廠房會遇到以下問題：
 
　　1.選址效率低
 
　　從中小企業(yè)想買地自建廠房角度來分析，由于其資金和規(guī)模限制、土地集約化利用要求和國家政策限制等，工業(yè)用地在投資強度、容積率、稅收等多個方面均有嚴格要求，政府基本不可能出售如此小塊土地給單個中小企業(yè)，政府出讓工業(yè)用地的面積基本都在30畝或50畝以上。除此之外，企業(yè)還需安排一個專門的團隊與政府對接，導致談判周期長，導致選址效率低。
 
　　2.建設時間長、成本高
 
　　一般廠房建設時長約2.5~3年，而企業(yè)建廠所需建材都得采購，加之企業(yè)對報建手續(xù)不夠專業(yè)，再加上會受場地和成本的限制形成園區(qū)環(huán)境難出形象等，各個環(huán)節(jié)都得耗費更多的人力物力財力，導致建設成本不可控。
 
　　3.配套設施跟不上
 
　　自建廠房由于地域和自身限制，教育、醫(yī)療、娛樂、衣食住行等基礎配套短缺，員工基本需求得不到滿足。因企業(yè)需要員工，員工注重生活，基礎配套的不完善會導致員工流失頻繁。
 
　　4.管理成本高
 
　　自建廠房的物業(yè)和物流的管理將需要由企業(yè)來運作，那么意味著得成立專業(yè)的物業(yè)、物流管理部門，需另外聘用員工以及進行專業(yè)培訓，這無疑是增加了企業(yè)的運營成本。
 
　　企業(yè)入駐產業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢有哪些：
 
　　1.可選擇性加大
 
　　產業(yè)園在建設時，會考慮最大化適合各中小企業(yè)的選擇標準，讓企業(yè)根據(jù)實際的需求進行支配和規(guī)劃。充分發(fā)揮園區(qū)專業(yè)化和技術優(yōu)勢，提高企業(yè)的整體效率水平。這樣一來，可以將企業(yè)更多的精力和資金集中于自身產品的研發(fā)，從而更好的拓展市場等核心業(yè)務，進一步增加了企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。單單這一項就可以為企業(yè)節(jié)約大概15%的經費。
 
　　2.降低交易成本
 
　　產業(yè)園區(qū)將同類型的企業(yè)或處在產業(yè)鏈上的相關企業(yè)集聚，可以有效降低交易成本。一方面，處在同一產業(yè)園區(qū)，地理位置臨近，能夠增進彼此之間的了解和信任。另一方面是，可以促進企業(yè)之間構建相似的價值觀和文化觀，從而提高企業(yè)交流效率，大幅度降低交流成本，提高了交易效率，增加企業(yè)的利潤。
 
　　3.更好的緊抓市場機遇
 
　　當前市場經濟的變化可謂是一日千里，企業(yè)選擇入駐產業(yè)園區(qū)，可以快速的投產，這樣就能有更多的時間去開拓市場抓住時機，進而賺取更多利潤。通過對時間成本的節(jié)約，企業(yè)才能把更多的時間精力放到自身產品的研發(fā)和生產，從而提高核心業(yè)務技術。
 
　　4.配套設施完整
 
　　按照園區(qū)整體規(guī)劃及發(fā)展定位，整合園區(qū)各企業(yè)需求，能夠滿足園區(qū)及周邊生活配套區(qū)、社區(qū)服務中心、娛樂、教育、衛(wèi)生等民生設施建設的投入，建設直接為園區(qū)企業(yè)生產提供服務的配套產業(yè)，解決企業(yè)發(fā)展的后顧之憂，全面提升園區(qū)的服務水平，樹立良好的園區(qū)形象，增強園區(qū)的資本集聚和人才吸納能力。同時在對產業(yè)園的建設時，也格外注重對園區(qū)生態(tài)環(huán)境的建設，致力打造一個環(huán)境優(yōu)美的產業(yè)園區(qū)。
 
　　圖片
 
　　5.產能聚集，坐享成熟的工業(yè)生態(tài)鏈
 
　　產業(yè)園在建設初期往往都會在產能資源集聚的地方進行選址，同時產業(yè)園區(qū)通過集聚大量的生產加工企業(yè)，共聚強勁產業(yè)效應，這樣能夠發(fā)揮園區(qū)內外各大企業(yè)產業(yè)相互帶動的優(yōu)勢。
 
　　6.讓企業(yè)更省心
 
　　從運營模式上來說，優(yōu)質的產業(yè)園區(qū)注重的是園區(qū)服務，最基本的就是產業(yè)園區(qū)基礎設施和物業(yè)環(huán)境，保證園區(qū)企業(yè)可以安心入駐和正常運作。因此，產業(yè)園區(qū)為了促進自身核心競爭力，完善區(qū)域服務功能，都會打造和提供全方位服務平臺，針對企業(yè)的幫扶機制也很健全。同時，整個企業(yè)廠區(qū)有任何維修維保等問題，園區(qū)物業(yè)都會提供周到的服務，減輕企業(yè)繁雜事務的工作，有足夠時間和精力經營公司，專注推動企業(yè)發(fā)展。
 
　　總而言之，產業(yè)園區(qū)更加注重“產業(yè)+服務+運營”的模式，通過一手抓產業(yè)、一手抓服務，進而加速推動入駐企業(yè)良好成長，推動城市經濟的發(fā)展。所以，企業(yè)入駐產業(yè)園區(qū)是未來的一大趨勢。

 

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企業(yè)入駐產業(yè)園區(qū)都具有哪些優(yōu)勢？

2022-02-09 來源:高新院 achie.org 點擊:次

　　隨著土地價格的不斷攀升，用地政策日漸嚴謹，越來越多中小企業(yè)因成本太高難以擁有自己的一片土地，這些問題都讓中小企業(yè)意識到，走入產業(yè)園才是突圍之路。因此，中小企業(yè)向產業(yè)園聚集，是企業(yè)良好發(fā)展的最佳選擇。同時，同行的企業(yè)集聚能促使產業(yè)效率提升。
 
　　當下，越來越多的企業(yè)選擇入駐產業(yè)園區(qū)，這一趨勢為何形成如此快？那么接下來我們從自建廠房與入駐產業(yè)園區(qū)做一個對比性的說明。
 
　　如果企業(yè)選擇自建廠房會遇到以下問題：
 
　　1.選址效率低
 
　　從中小企業(yè)想買地自建廠房角度來分析，由于其資金和規(guī)模限制、土地集約化利用要求和國家政策限制等，工業(yè)用地在投資強度、容積率、稅收等多個方面均有嚴格要求，政府基本不可能出售如此小塊土地給單個中小企業(yè)，政府出讓工業(yè)用地的面積基本都在30畝或50畝以上。除此之外，企業(yè)還需安排一個專門的團隊與政府對接，導致談判周期長，導致選址效率低。
 
　　2.建設時間長、成本高
 
　　一般廠房建設時長約2.5~3年，而企業(yè)建廠所需建材都得采購，加之企業(yè)對報建手續(xù)不夠專業(yè)，再加上會受場地和成本的限制形成園區(qū)環(huán)境難出形象等，各個環(huán)節(jié)都得耗費更多的人力物力財力，導致建設成本不可控。
 
　　3.配套設施跟不上
 
　　自建廠房由于地域和自身限制，教育、醫(yī)療、娛樂、衣食住行等基礎配套短缺，員工基本需求得不到滿足。因企業(yè)需要員工，員工注重生活，基礎配套的不完善會導致員工流失頻繁。
 
　　4.管理成本高
 
　　自建廠房的物業(yè)和物流的管理將需要由企業(yè)來運作，那么意味著得成立專業(yè)的物業(yè)、物流管理部門，需另外聘用員工以及進行專業(yè)培訓，這無疑是增加了企業(yè)的運營成本。
 
　　企業(yè)入駐產業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢有哪些：
 
　　1.可選擇性加大
 
　　產業(yè)園在建設時，會考慮最大化適合各中小企業(yè)的選擇標準，讓企業(yè)根據(jù)實際的需求進行支配和規(guī)劃。充分發(fā)揮園區(qū)專業(yè)化和技術優(yōu)勢，提高企業(yè)的整體效率水平。這樣一來，可以將企業(yè)更多的精力和資金集中于自身產品的研發(fā)，從而更好的拓展市場等核心業(yè)務，進一步增加了企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。單單這一項就可以為企業(yè)節(jié)約大概15%的經費。
 
　　2.降低交易成本
 
　　產業(yè)園區(qū)將同類型的企業(yè)或處在產業(yè)鏈上的相關企業(yè)集聚，可以有效降低交易成本。一方面，處在同一產業(yè)園區(qū)，地理位置臨近，能夠增進彼此之間的了解和信任。另一方面是，可以促進企業(yè)之間構建相似的價值觀和文化觀，從而提高企業(yè)交流效率，大幅度降低交流成本，提高了交易效率，增加企業(yè)的利潤。
 
　　3.更好的緊抓市場機遇
 
　　當前市場經濟的變化可謂是一日千里，企業(yè)選擇入駐產業(yè)園區(qū)，可以快速的投產，這樣就能有更多的時間去開拓市場抓住時機，進而賺取更多利潤。通過對時間成本的節(jié)約，企業(yè)才能把更多的時間精力放到自身產品的研發(fā)和生產，從而提高核心業(yè)務技術。
 
　　4.配套設施完整
 
　　按照園區(qū)整體規(guī)劃及發(fā)展定位，整合園區(qū)各企業(yè)需求，能夠滿足園區(qū)及周邊生活配套區(qū)、社區(qū)服務中心、娛樂、教育、衛(wèi)生等民生設施建設的投入，建設直接為園區(qū)企業(yè)生產提供服務的配套產業(yè)，解決企業(yè)發(fā)展的后顧之憂，全面提升園區(qū)的服務水平，樹立良好的園區(qū)形象，增強園區(qū)的資本集聚和人才吸納能力。同時在對產業(yè)園的建設時，也格外注重對園區(qū)生態(tài)環(huán)境的建設，致力打造一個環(huán)境優(yōu)美的產業(yè)園區(qū)。
 
　　圖片
 
　　5.產能聚集，坐享成熟的工業(yè)生態(tài)鏈
 
　　產業(yè)園在建設初期往往都會在產能資源集聚的地方進行選址，同時產業(yè)園區(qū)通過集聚大量的生產加工企業(yè)，共聚強勁產業(yè)效應，這樣能夠發(fā)揮園區(qū)內外各大企業(yè)產業(yè)相互帶動的優(yōu)勢。
 
　　6.讓企業(yè)更省心
 
　　從運營模式上來說，優(yōu)質的產業(yè)園區(qū)注重的是園區(qū)服務，最基本的就是產業(yè)園區(qū)基礎設施和物業(yè)環(huán)境，保證園區(qū)企業(yè)可以安心入駐和正常運作。因此，產業(yè)園區(qū)為了促進自身核心競爭力，完善區(qū)域服務功能，都會打造和提供全方位服務平臺，針對企業(yè)的幫扶機制也很健全。同時，整個企業(yè)廠區(qū)有任何維修維保等問題，園區(qū)物業(yè)都會提供周到的服務，減輕企業(yè)繁雜事務的工作，有足夠時間和精力經營公司，專注推動企業(yè)發(fā)展。
 
　　總而言之，產業(yè)園區(qū)更加注重“產業(yè)+服務+運營”的模式，通過一手抓產業(yè)、一手抓服務，進而加速推動入駐企業(yè)良好成長，推動城市經濟的發(fā)展。所以，企業(yè)入駐產業(yè)園區(qū)是未來的一大趨勢。