一、項(xiàng)目概況

《重慶市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》要求大力發(fā)展健康服務(wù)業(yè)，更好滿足群眾日益多元化的健康服務(wù)需求。堅(jiān)持中西醫(yī)并重，促進(jìn)中醫(yī)藥、民族醫(yī)藥發(fā)展，推進(jìn)國家中醫(yī)藥綜合改革試點(diǎn)；推動(dòng)中藥及中成藥優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品二次開發(fā)，積極發(fā)展植物保健飲品；充分利用秦巴、武陵山區(qū)資源優(yōu)勢(shì)，發(fā)展黃連、金銀花、黨參、黃精、南蒼術(shù)、薯芋、杜仲、西洋參、玄參、云木香、青蒿、丹皮、銀杏等優(yōu)質(zhì)中藥材?！缎闵酵良易迕缱遄灾慰h工業(yè)園區(qū)“十三五”發(fā)展規(guī)劃》戰(zhàn)略定位武陵山區(qū)特色中藥材產(chǎn)業(yè)基地：充分發(fā)揮秀山中藥材資源優(yōu)勢(shì)，以金銀花、銀杏、顛茄、黃芩等中藥提取物、中成藥制產(chǎn)品為特色，構(gòu)建以龍頭企業(yè)帶動(dòng)，周邊企業(yè)及上下游企業(yè)互動(dòng)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)模式，建設(shè)成為武陵山區(qū)技術(shù)先進(jìn)，資源集中的百億級(jí)現(xiàn)代特色中藥材產(chǎn)業(yè)基地。

本項(xiàng)目通過新建標(biāo)準(zhǔn)化、現(xiàn)代化廠房與輔助及附屬設(shè)施，提升中藥加工生產(chǎn)水平，加速中藥生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、現(xiàn)代化，增加中藥材供應(yīng)數(shù)量，打造大型中藥企業(yè)集團(tuán)和產(chǎn)業(yè)集群。項(xiàng)目的建設(shè)以中藥現(xiàn)代化科技產(chǎn)業(yè)基地為依托，促進(jìn)中藥一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，促進(jìn)中藥工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，推進(jìn)健康中國建設(shè)，促進(jìn)中醫(yī)藥傳承與發(fā)展，符合國家中藥產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃的要求。

本項(xiàng)目的建設(shè)是對(duì)《重慶市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》的具體實(shí)踐，符合地方中醫(yī)藥發(fā)展規(guī)劃。本項(xiàng)目建成后將助力秀山縣打造特色中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地，將大力促進(jìn)重慶市中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展，同時(shí)帶動(dòng)秀山土家族、苗族等當(dāng)?shù)孛褡遽t(yī)藥發(fā)展；推動(dòng)中藥及中成藥優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品二次開發(fā)，積極發(fā)展植物保健飲品；充分利用秀山的中藥材資源優(yōu)勢(shì)，將武陵山區(qū)的黃連、金銀花、黨參、黃精、南蒼術(shù)、薯芋、杜仲、西洋參、玄參、云木香、青蒿、丹皮、銀杏等優(yōu)質(zhì)中藥材加工生產(chǎn)中藥飲片、中成藥、保健品等。

本項(xiàng)目的建設(shè)符合秀山縣“1+2+x”工業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略布局，符合秀山縣工業(yè)園區(qū)立足全縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展主戰(zhàn)場(chǎng)目標(biāo)，著力做大做強(qiáng)現(xiàn)代中藥材、農(nóng)副產(chǎn)品加工兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，打造武陵山區(qū)特色中藥材產(chǎn)業(yè)基地，充分發(fā)揮秀山中藥材資源優(yōu)勢(shì)，構(gòu)建以龍頭企業(yè)帶動(dòng)、周邊企業(yè)及上下游企業(yè)互動(dòng)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)模式，把園區(qū)建設(shè)成為武陵山區(qū)技術(shù)先進(jìn)、資源集中的百億級(jí)現(xiàn)代特色中藥材產(chǎn)業(yè)基地的定位。

二、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容

項(xiàng)目總用地面積約 96884.26 平方米，計(jì)劃新建廠房 193000 平方米，以及新建輔助及附屬設(shè)施，包括停車場(chǎng)、綠化鋪裝、綜合管網(wǎng)、配套道路、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施等。

包括場(chǎng)平工程，基礎(chǔ)工程，廠房的主體工程，安裝設(shè)備，設(shè)備調(diào)試，設(shè)備試運(yùn)行。

三、項(xiàng)目投資估算及資金來源

（一）投資估算。項(xiàng)目投資總額為 7 億元，“十四五”計(jì)劃投資7 億元。

（二）資金來源。國家補(bǔ)助資金、政府財(cái)政資金、銀行貸款和業(yè)主自籌。

四、項(xiàng)目建設(shè)條件落實(shí)情況

該項(xiàng)目投資備案證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地手續(xù)已取得。

五、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃安排

項(xiàng)目已于2020年5月完成可研編制、設(shè)計(jì)等前期工作；

項(xiàng)目已于2020年7月完成施工招標(biāo)工作；

項(xiàng)目擬于2024年8月完成項(xiàng)目施工；

項(xiàng)目擬于2024年9月竣工驗(yàn)收。

六、項(xiàng)目效益分析

本項(xiàng)目建成達(dá)標(biāo)生產(chǎn)后，每年出租 193000 ㎡廠房、31487 ㎡行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施，出租單價(jià)分別為 408 元/㎡、480 元/㎡；同時(shí)提供 12595 ㎡地下停車庫及 7500 ㎡露天停車場(chǎng)付費(fèi)使用，分別按單價(jià) 480 元/㎡、432 元/㎡測(cè)算收益。項(xiàng)目正常生產(chǎn)年份新增出租收入可達(dá) 10314 萬元。本項(xiàng)目的建設(shè)符合國家及重慶市對(duì)中醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展的支持政策，促進(jìn)秀山縣工農(nóng)業(yè)發(fā)展及經(jīng)濟(jì)建設(shè)，有利于提升當(dāng)?shù)刂兴幧a(chǎn)水平及生產(chǎn)規(guī)模，加速當(dāng)?shù)刂兴幧a(chǎn)工藝、流程的標(biāo)準(zhǔn)化、現(xiàn)代化，進(jìn)而增強(qiáng)秀山中藥精深加工產(chǎn)業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)也能使當(dāng)?shù)貜V大藥農(nóng)從中收益，為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┚蜆I(yè)崗位，增加就業(yè)，增加收入，并對(duì)上崗人員進(jìn)行相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)，社會(huì)效益顯著。

財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率為 6％，根據(jù)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表，計(jì)算的財(cái)務(wù)指標(biāo)如下：

項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：7.84%（所得稅前）

項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：6.06%（所得稅后）

項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：（所得稅前）9,767.34 萬元（ic＝6%）

項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：（所得稅后）299.46 萬元（ic＝6%）

項(xiàng)目投資回收期（所得稅前）：11.94 年

項(xiàng)目投資回收期（所得稅后）：13.97 年

分析上述財(cái)務(wù)指標(biāo)，項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：7.84%（所得稅前），項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：6.06%（所得稅后），均高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值所得稅前和所得稅后均大于零；投資回收期 11.94 年（所得稅前），行業(yè)投資回收期較短，因此，本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力可滿足要求。本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)提升當(dāng)?shù)刂兴幧a(chǎn)水平及生產(chǎn)規(guī)模，打造園區(qū)百億級(jí)現(xiàn)代特色中藥材產(chǎn)業(yè)基地，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)建設(shè)及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)，推動(dòng)當(dāng)?shù)刂兴幉漠a(chǎn)業(yè)化精準(zhǔn)扶貧等具有積極且深遠(yuǎn)的影響。